摘要：6月，东丽区一改“小透明”的形象，刷了一把存在感。虽然说区域成交量，仍未摆脱“环城老末”，但明显与其他区域差距缩小了很多。就拿与北辰区对比来说，仅少成交了047万平米。...
6月，东丽区一改“小透明”的形象，刷了一把存在感。
新房成交5.46万平米，环比上涨89%，在环城涨幅位列第一！
虽然说区域成交量，仍未摆脱“环城老末”，但明显与其他区域差距缩小了很多。
就拿与北辰区对比来说，仅少成交了0.47万平米。
更为刮目相看的是，区域价格也很稳。
17526元/平米的价格，在环城仍排第二位。
一句话概括，东丽区真的起量了！
接下来，我们就来剖析一下区域成交TOP10。
自从上东金茂智慧科学城二期入市，津滨大道正在直线回升地位。
高价还走量，在东丽区无出其右。
板块内的上东金茂智慧科学城，已连续两个月获得区域销冠了。
而且还呈现了越卖越火的局面。
从成交表现来看，项目月度成交量接连攀涨。
6月份，还成为了单月成交的最高值。
截止目前，项目规划的21栋楼，已入市14栋楼，其中6栋楼已售罄。
目前，项目洋房83、98、115平米，精装，均价2.4-2.6万/平米。
除此，津滨大道板块其他两个楼盘，卖得也不错。
上东金茂府、城投东方和府，分别位居排行榜第5、6位。
上东金茂府，近期洋房产品已售罄，预计本月底将加推叠拼产品。
项目叠拼一共44套，面积为183、183平米，总价800-1000万。
城投东方和府，也是一个越卖越好的状态。
项目规划的15栋楼，已入市10栋楼，售罄了6栋楼。
目前，项目洋房在售89、105、119、143平米，均价2.2-2.4万/平米。
从整体来说，津滨大道已成为了东丽区的高价流量担当。
东丽区第二大流量板块为金钟街，板块内有三盘上榜。
中交雅郡城东春晓，以55套成交量，排名第2位。
这个成绩，项目拿的一点都不意外。
原因在于，项目从5月底开始，就做了大力度特惠。
三期小高层85平米，总价仅110万起。
不过，中交雅郡城东春晓，已不是当年的中交雅郡城东春晓。
55套的成交量，相比曾经辉煌时期，差了很多。
紧随其后，就是板块5月份最新首开的楼盘——中国铁建花语尚东。
首个签约就闯进了排行榜前列，可以看出，项目实力不一般。
的确，项目卖得好，主要有两大优势：
首先，别看项目是板块入市最晚的项目，但交付可不晚。
预计明年年底，项目就可以交付了。
其次，项目产品产品新颖，落地窗、楼栋的基座及顶部使用铝板，产品及颜值在线。
项目小高层比较便宜，在售75、86、89、99平米户型，均价1.45万/平米。
洋房价格稍贵，在售98、113、125、143平米，均价在1.8-2.1万/平米。
金地万悦城，名次不高，仅排第9名。
但这样的成绩，也是继今年1月份之后，最好的成绩了。
其实，从整个板块来看，项目价格优势还是有的。
它是金钟街板块仅有的100万内起步的楼盘。
稍差的是，项目交付不早，预计2024年9月才能交付。
另外，天津城北一直价格战不断，由此项目优势不明显。
除了津滨大道、金钟街，成林道、东丽湖、李明庄也均有楼盘上榜。
成林道板块，上榜楼盘为第6名的上东金茂悦。
说实在，项目进入二期销售，相比之前逊色很多了。
说到底，当下买房人，比较认可价格合适的现房项目。
东丽湖板块，有两个楼盘入榜，分别为中建玖棠府和天安象屿智慧城。
两项目名次不高，分别位居第7、10位。
作为东丽区打底刚需板块，可以看出，成交量大不如从前了。
排行榜的第8名，为远洋寛阅时光。
项目能刷一些存在感，主要也是价格。
140万的起价，在东丽区众多2万左右的项目中，确实小有吸引力。
综上可见，东丽区成交大幅起势，主要是津滨大道、金钟街拉升了成交量。
比较不错的是，两个板块的楼市，还比较稳定。
不难看出，未来，东丽区将一定程度扭转没啥量的状态。
区域楼市也能在环城四区，刷一刷存在感了。
